市建局擬重建土瓜灣 據悉料項目虧蝕27億元

市建局計劃以過百億元重建土瓜灣庇利街、榮光街一帶，提供過千個單位。消息指，市建局預計項目將虧蝕27億元。

86歲的王婆婆在環興街的舊樓住了50年，她每天上落要走八層樓梯，多年來面對單位漏水及衞生問題，希望可以「樓換樓」：「最好不過，愈快愈好，我老公死了三年，他等不到，我一個人等。我從未住過有升降機(的樓宇)，八十多歲，沒有升降機好辛苦，腰骨痛、頭暈，老鼠都百多隻，你說舊不舊。」

市建局今次重建範圍，包括庇利街、榮光街和環興街一帶共103個街號的樓宇，樓齡近六十年。受影響住戶約有二千個和約110個地舖商戶，涉及八百多個業權。

地盤總面積八千多平方米，將改建成一千一百五十個住宅單位及提供一萬一千多平方米商業或零售樓面。市建局希望發展小社區模式，市建局總監(規劃及設計)馬昭智表示：「單幢(重建之後)很多舖面就要變成很大的停車場出入口，令到街景和舊區環境很大改變。街舖可以保留的話，那個區的感覺，我們覺得是人性化很多。」

市建局指這區很多劏房，根據經驗一般都是一個單位劏成三至四間，市建局正在做凍結人口調查。

三百多名市建局職員在各幢樓宇了解住戶數目和樓宇狀況。市建局初步估算，項目發展成本要116億元，2025年落成。消息指，預計整個項目要虧蝕27億。受影響自住業主，可選同區七年樓齡樓價補償或「樓換樓」。