李兆基料樓市跌三成 旗下商場租金有增長

恒基地產主席李兆基預計，樓市下跌三成就會見底。身兼香港平民屋宇有限公司董事的他又指，上周已向城規會申請重建石硤尾大坑西新邨。

石硤尾大坑西新邨是本港現時唯一私營的廉租屋。恒地主席李兆基前年透露，有意與政府商討將屋邨重建成「青年居屋」。

在記者會上被問到項目的進展，李兆基指已在上星期入紙城規會申請重建：「怎樣去建要城規會批准才可以，我們想動都動不了，初步入城規會的計劃大約是有五千個單位。」

整個項目計劃興建約140萬平方呎住宿樓面，及約11萬平方呎商業樓面，重建將分兩期進行，第一期預計2022年完成。

近期本港樓價持續向下，李兆基亦被問到對未來樓市的看法。李兆基表示：「上一次(我)兩三個月前已講過，我說三年(樓價)每年淡一成，但現在很快，跌了差不多一成半，至今為止，可能遲一兩個月可能淡至二成(兩成)，淡到三成就不會再淡。跌三成差不多是政府都不讓它跌，如果跌到五成，投地都沒有人去投。我說樓價不會跌得很離譜，跌三成就差不多。」

至於本港近期零售市道欠佳，李兆基說，旗下商場租金沒有減少，並有輕微增長。