煥然壹居提前明起揀樓 提早或因樓價走勢

市建局首個資助出售房屋「煥然壹居」提前一個月，明日開始讓中籤者揀樓，市建局指希望讓中籤者盡快上樓。有地產代理就認為提早發售與樓價走勢有關。

「煥然壹居」其中338個資助單位，市建局原安排下月初才讓中籤者選購。最新則提星期二起一連四日，朝九晚六在大角咀售樓處揀樓。

市建局發言人表示，提早發售是基於審批中籤者資格工作進度理想，希望盡快讓中籤者上樓，上月底已開始分批發信通知他們確實選樓日期。

有地產代理估計「煥然壹居」提早發售，與樓價近來不斷下跌有關。地產代理集團亞太區總裁(住宅)陳永傑表示：「近期私樓定價已調整了十多個百分比，居屋又沒有調整價錢，已經比別人賣得貴，這批買家差不多是基層，全都要申請、入息審查、要受資產審查，這批人更受經濟環境影響。」

市建局非執行董事胡志偉認為，提早揀樓對準買家和市建局都有利：「由申請入表，至現時已幾個月時間。中籤者可自行作判斷，和對後市如何看待時，及早作判斷。我認為這能幫助得到，無論是中籤者或市建局，可盡快完成銷售過程。」

位於啟德發展區的「煥然壹居」預計第三季入伙，338個資助房屋單位，實用面積介乎332至568方呎，根據去年十二月中市值估價的八折出售，售價由341萬至662萬元，單位有轉售限制。