迷你倉四級火 客戶合約或不包火水保險

迷你倉近年興起，讓市民有額外儲物空間，好像今次這樣發生火警，用家有多少保障呢？涉及今次事件的迷你倉表示，他們的合約不包火水保險，客戶要自行購買。事實上，本港大部分迷你倉的基本月費，都不會包括財物損失保險。有保險業人士表示，即使消費者自行投保，一旦發生火警，也未必能獲全額賠償。

發生火警的工廠大廈，除了出事的三樓外，樓上樓下都有迷你倉。迷你倉租用者梁小姐指︰「我們在五樓，有些冬天的衣服、棉被、鞋，還有一些不要的家具」。被問到有否考慮過賠償，她續說︰「好像說是沒有保險的。」

迷你倉租用者Ella指︰「我爸爸的朋友，都將物品放在我們的倉，都會怕不能賠，因為不知道有否買保險。」

涉事的迷你倉在網頁表明，所有迷你倉都設有防火系統，但沒有提及保險問題。時昌迷你倉創辦人時景恆被問到是否不包火水保險等，他指︰「對，我們一直都寫明，因為不知道客人放甚麼物品，我們寫明不可以放違法物品及易燃物品，而且我們有定期巡查，加上我們鼓勵客人自己買保險。」

消委會早前調查十三間迷你倉公司，發現只有一間的基本月費包括財物損失保險，四間註明有火險，但保障範圍只限於樓宇結構，租用者的財物損壞就沒有保障。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，消費者可自行購買個人財物保險︰「只要你有申報，甚至有時放在保險箱，都可能會受保，當然你放不同物件在不同地點，風險也不同。迷你倉都有很多，大、中、小型都有，風險情況也未必一樣，你需要跟他們說，保險公司也會有一定限制條款，放在某些地方也未必能拿足賠償，或者有最高上限。」

如果有關迷你倉違反地契，也有機會影響成功索償的機會。發展局早前表示，迷你倉是否違反地契，要視乎所在地段的地契條款，若地契訂明，有關地段只可作「工廈」用途，經營貨倉一般都違反地契。政府又表示，目前沒有規管迷你倉的特定法例，也沒有迷你倉的統計數字。

消委會又提醒市民，即使迷你倉本身購買了火水保險，在保險公司賠償後，又有多少能賠償給消費者都值得留意，建議消費者選擇迷你倉前，要問清楚保險責任誰屬。