市建局項目喜築平均呎價逾萬元 被批定價太高

市區重建局馬頭角新山道重建項目「喜築」，首批百多個單位平均呎價超過一萬七千元。有關注團體認為定價太高，批評市建局有分推高樓價。

「喜築」是麗新發展與市建局合作的重建項目，位於新山道及炮仗街交界，合共提供209個單位，預計2018年年底落成。

首批接受認購的118個單位，未計折扣優惠，最低入場費為527萬元，平均呎價超過一萬七千元。

有關注團體認為定價太高，土地監察主席李永達表示：「市建局有一定社會責任，要開始思考這個定價方程式需要檢討，否則它是推高樓價的其中一個機構。你用十足市值賣樓，怎樣轉售也無法限制，但如果(讓買家)用市值七成買入，可設五年或十年轉售限制，令到沒有炒賣。」

計劃置業的市民又怎樣看呢？許先生指：「一萬元一呎在舊區都太離譜，我自己覺得八九千元(一呎)比較好一些。」而黃先生就表示：「我住慣新界接受到(這個價錢)。」

但發展商表示，喜築的定價參考同區新盤價格，麗新發展高級副總裁潘銳民表示：「我們覺得這個價錢合理，因為我們已經參考附近同區的新樓價錢。」

市建局2009年公布馬頭角新山道重建項目，指可改善當區的居住質素。