3公屋項目成本大增 公屋聯會疑不合成本效益

房委會三個新的公屋項目建築成本大增，全部超出建議成本的「警戒線」，其中有單位的成本高達150萬元，創出新高。有委員認為顯示政府興建公屋「寸土必爭」的決心。但公屋聯會質疑不符合成本效益。

房委會策劃小組委員會審議三個位於屯門同葵涌的單幢公屋地盤，合共提供約2300個單位，平均每個單位成本由約130萬至150萬元不等，較一般單位造價100萬元多三至五成，亦超出120萬元的預設「警戒線」，有房委會委員認為，反映當局決心達成十年建二十萬公屋單位的目標。

房委會策劃小組委員黃遠輝表示：「房委會基於一個(單位)都不能少，寸土必爭，很多過往不會興建公屋的地盤，現在實際上會地盡其用，興建公屋。建築往往有固定成本，如果單位較少，平均建築成本無形中會突破『警戒線』。」

小組委員會認為公屋短缺，最後通過建屋計劃。但公屋聯會質疑政府如此不惜工本是否善用公帑。

公屋聯會主席王坤說：「造成今後管理上成本也高，因為始終一幢樓只有數百個單位，管理費比一般公屋可能高一倍。有些屬休憩用地，很小的面積，也建一幢公屋作『交數』用途，這十分不智，始終過往公屋的傳統做法，是在較大土地建數千單位才有成本效益。」

他認為現行做法長遠會令房委會財政不健康。