梅窩和彩虹新屋預計下月推售 料平均呎價約5千

房委會預計下月推售梅窩和彩虹新居屋，合共2100個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計，梅窩居屋項目平均呎價約五千元。

即將推出的居屋項目，包括彩虹彩興路的1400個單位，地盤正在施工。另外，梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西的兩個項目，合共提供700個居屋單位。

房委會資助房屋小組本月中開會討論售價等詳情，小組主席黃遠輝預計梅窩居屋項目以同區樓價市價七折參考，300至400平方呎單位售價約為150萬至200萬元，平均呎價約五千元：「我相信梅窩樓價來說，較其他地區會比較低一點。當區地區如果樓價比較低，當然它會自然透過7折定價，反映較低居屋售價，都會同樣受到可能是當區或適合家庭歡迎。」

同屬較偏遠地區的大嶼山大澳天利苑，2014年開售時超額認購逾100倍，當年售價介乎64萬元至89萬元。

黃遠輝又指，首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑開售不足一個月已賣出八成，主要剩下細單位。是否擴大「綠置居」計劃，甚至改為恆常機制，是言之尚早。