時事通識︰租賃口岸區

廣深港高鐵「一地兩檢」方案研究多年後終於出爐，西九龍總站內出入境層都會劃設「香港口岸區」和「內地口岸區」。

「內地口岸區」是以租賃方式給內地相關單位使用，這種租賃方式，其實是參考十年前通車的深圳灣口岸。

深圳灣口岸的聯檢大樓，位於深圳南山區。要實行「一地兩檢」，就要香港執法人員到在內地執行香港法例。兩地政府經過多年磋商，決定由特區政府以租賃方式取得港方口岸查驗區的土地使用權。租賃期由口岸啟用當日起，至2047年6月30日止。經國務院批准，可提前終止或續期。

香港租用的面積超過41萬平方米，租金的計算方法是參照深圳市行政劃撥地的土地使用費標準計算。每年每平方米15元人民幣，首五年為每年人民幣六百多萬元。租金每五年調整一次，加減幅度不可超過三成。

至於西九的「內地口岸區」租金和年期怎釐定？特區政府說仍需與內地商討。