本港樓價再創新高 今年以來累積升幅達一成

本港樓價連升十七個月，再創新高，今年以來累積升幅達一成。

本港樓價升勢未止，連續十個月「破頂」。差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數八月升至339，按年升幅近一成八，按月升幅百分之0.4。

今輪升浪由去年四月開始，累積升幅近兩成半。單計今年首八個月，累積升幅亦已有一成。

八月份各類單位的售價按月都微升，當中以面積少於430平方呎的細單位，以及面積介乎753至1075平方呎的中型單位升幅較大，升幅約百分之0.6。

樓價不斷創新高，令不少年輕人都需靠父母協助「上車」。金管局總裁陳德霖指關注情況，提醒要注意風險。

陳德霖指：「父母幫子女(付)首期或供樓，這個是人之常情，尤其現時樓價相當高，很多年輕人工作不錯，都不可以這麼容易負擔。樓市過熱的風險仍然存在，大家要很小心。一定要小心衡量自己整體家庭的還款能力。」

有測量師認為樓價高企，令短期「加辣」的風險增加。

普縉控股企業發展部總監張聖典說：「供應量都是不足，和市場資金比較充裕，加上加息的步伐較慢，我們相信支持仍在。如果看全年的話，我們相信升幅會在百分之十五至二十左右。在公布《施政報告》後，其實都可能會有一些相應『加辣』的樓宇措施會推出。」

至於租金指數，就連升第九個月再創新高，八月報183.9，按年升百分之8，按月微升百分之0.3。