本港樓價再創新高 分析：短期「加辣」機會增加

本港樓價連升十七個月，再創新高，今年以來累積升幅達一成。

本港樓價升勢未止，連續十個月「破頂」，差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數八月份升至339，按月升百分之0.4。

而今年首八個月累積升幅有一成。八月份各類單位的售價按月都微升，當中以面積少於430平方呎的細單位，以及面積介乎753至1075平方呎的中型單位升幅較大，升幅約百分之0.6。

有測量師認為樓價高企令短期「加辣」的機會增加。

普縉控股企業發展部總監張聖典表示：「供應量都是不足，和市場資金比較充裕，加上加息的步伐較慢，我們相信支持仍在，如果看全年的話，我們相信升幅會在百分之十五至二十左右，在公布《施政報告》後，其實都可能會有一些，相應『加辣』的樓宇措施會推出。」

不過張聖典認為再透過加稅來壓抑樓價的作用有限，估計由金管局出招收緊按揭成數的機會較大。

至於租金指數亦再創新高，連升第九個月。八月報183.9，按月微升百分之0.3。