陳德霖：樓市處上升周期 暫無意放鬆按揭成數

外匯基金頭三季投資收入創新高。但單計第三季，收入按季減少逾兩成，金管局總裁陳德霖說，要注意資產市場的風險，也表明暫時無意放寬按揭成數限制。

環球金融市場普遍向好，外匯基金也受惠，首三季投資收益再破紀錄，投資收入接近1900億元，較去年增加超過一倍，資產回報率超過半成，為政府財政儲備增加逾170億元。

但若單計第三季，投資收入就是536億元，按季減少近兩成半，主要受外匯投資收入按季跌五成六所拖累。不過來自港股和其他股票投資收入，都有增長。

陳德霖表示：「九月尾以來，我們都見到股票市場持續造好，到現在外匯基金表現不錯，但往後很視乎我剛剛說那些風險會否出現，現時的估值這麼高，回吐回落的可能性和風險都相當大。」

陳德霖表示，美國利率正常化的步伐及地緣政治局勢的變化，都會為金融市場帶來風險，他又說目前樓市仍處於上升周期，暫時不會放鬆按揭成數。

陳德霖表示：「我們會不斷監察市場的發展，視乎風險評估的變化，作出變動。現時我們(樓市)在一個，上升周期之中，我們暫時未見到迹象下行周期是出現，所以我們對於放鬆措施，是暫時沒有考慮。」

陳德霖認為，雖然近期本港拆息上升，但仍然在低水平，不過隨著美國利率正常化，相信本港的息率都會跟升，提醒有意置業的市民，注意自己的供款能力。