2019-08-12

南韓擬10月推「辣招」壓抑樓價 針對首爾及周邊城市 2019-08-12 18:50

南韓政府計劃最快十月推出針對首爾及周邊城市,一手新樓的「預售價上限」措施,藉此壓抑樓價。

南韓部分地區的樓價不斷上漲,國土交通部五月發表報告,其中首爾新建私人住宅的預售價,較去年同期上升約百分之12.5。另有報告指,當地人首次置業的平均年齡,去年是43.3歲;而2017年是43歲,可見在南韓「上車」愈來愈難。

國土交通部表示,政府與執政共同民主黨商議後,計劃最快十月推出「預售價上限」措施,限制在私人住宅用地興建新物業的樓價上限,外界形容是壓抑樓價的「辣招」。

當局指,實施「辣招」的對象是針對31個「過熱投機」地區,範圍涉及首爾與周邊城市,包括果川及盆唐,至於措施細節容後公布。

2007年,時任總統盧武鉉率先推行「預售價上限」措施,當時樓價保持穩定,但房屋供應量減少。到了2015年,當時總統朴槿惠為了刺激經濟,取消「預售價上限」制度,結果引致房價暴漲,每3.3平方米、即一坪面積的預售價上限超過4000萬韓圜,折合約26萬港元,被視為豪宅地段的首爾江南區樓價更高。

國土交通部長金賢美表示,考慮到樓價不斷上升,目前是推出「辣招」的時機,相關法令毋須經立法程序,當局亦會考慮延長原有的四十天寬限期,盡量減少對市場的衝擊。
			

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