明日大嶼願景

政府下年度推15幅住宅地 可建單位為近十年最少 2020-02-27 21:15

政府下年度推出十五幅住宅地,可建單位是近十年最少,而連同港鐵物業及私人重建等,全年潛在供應共約15700個單位;當局下年度又會推出中環新海濱商用地。

下年度推出的十五幅住宅用地,其中五幅由本年度滾存,十五幅地大部分在新界,包括古洞第25區,九龍只有兩幅、港島的三幅包括灣仔皇后大道東一幅小型地。

以單位供應量計,主要是中型地,可興建500個單位或以上的大型地就有5幅。十五幅地潛在單位供應共7530個,是近十年來最少。

另外,港鐵下年度會有黃竹坑站及康城站共三項鐵路物業,加上私人重建共15730個單位,較本年度多少少。當局指由於要改劃的土地佔整體單位比例不足一成,有信心會達標。

發展局局長黃偉綸稱:「潛在供應15000多個單位不是特別少,我們要配合目前(長遠房屋策略),私人供應目標是多少,是12900個單位,有近2000多單位的緩衝。另一個較去年不同,就是鐵路項目較去年多。」

下年度首季即四月至六月先推出大埔馬窩路,及鴨脷洲海旁道兩幅地,合共可提供1370個單位。

被問到未來數年預計都會有財赤,應否繼續推行「明日大嶼」計劃,黃偉綸強調現時申請的數億元撥款只作研究。

黃偉綸表示:「這個項目是否『去馬』還是有另外考慮,真正關鍵是2023、24年的時間之後,是做完項目之後,我盼望大家放開懷抱,讓研究可以推展下去,大家過幾年掌握事實可以更多。」

政府下年度還會推出6幅商業地,最矚目的是中環新海濱3號用地,由於地皮罕有、且涉及使用海濱等,屆時會以「雙信封」形式招標、即不是價高者得,亦會考慮設計等元素。

而去年兩幅「流標」的啟德商業地,當局指不排除轉作住宅等其他用途。

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