施政報告2018

施政報告重啟活化工廈 有業主指投資龐大未感興趣 2018-10-11 18:31

《施政報告》宣布重啟「活化工廈」計劃,容許業主改裝全幢工廈,提供過渡性房屋。但有工廈業主認為投資太大。

《施政報告》提出多項增加房屋供應措施,短期措施包括容許於商貿、商業、綜合發展區及住宅地帶的工廈,將整幢或部分樓層改裝成過渡房屋,以低於市價租金租予輪候公屋或基層家庭。

政府會批出五年臨時准許證,業主可豁免補地價,亦會放寛建築規定,例如毋須每個單位都有廚房或窗。

行政長官林鄭月娥出任發展局局長時,曾說基於消防安全等問題,活化後的工廈不可作住宅,她形容今次是破例安排。

行政長官林鄭月娥指:「當年其實都可以,2012年我做發展局長,最後幾個月已做好計劃,之後做不到是不夠魄力去迎難而上。我們會作程序上安排,之後他可拆卸重建,或作其他用途。」

有工廈業主透過上一輪活化計劃,將工廈改裝為酒店,但就對於改成過渡房屋興趣不大。

工廈業主李秀恒稱:「由工業用途改為住宅用途,是很大的改變。要重新劃分走廊,所有的門也要重造,要符合消防規定,不是重新髹過油、粉飾一下便可以。而在回報方面,租金不可提升,也提升不了多少,為何我要作這麼大的投資?」

李秀恒認為,活化工廈計劃之前已推行過六年,相信有興趣業主之前已遞交申請,認為政府應考慮在補地價方面作優惠,協助工廈拆卸重建,才對業主有吸引力。

觀看人次: