施政報告2018

特首指住屋需求為政府最大挑戰 倡增公營房屋建屋比例 2018-10-10 18:31

行政長官林鄭月娥建議增加公營房屋建屋比例,有長短期措施增加住宅供應。

林鄭月娥指滿足市民對住屋需求,是本屆政府最大的挑戰。

行政長官林鄭月娥表示:「現在供應不夠,我真的神仙難變。」

但她承諾政府開拓的新增土地,新建的住宅單位,七成會是公營房屋。而年底更新的十年房屋供應目標,公私營房屋需求的「六四比」亦會改變。但減少私樓單位供應會否推高樓價?

林鄭月娥說:「接下來的工作就是不斷增加供應,所以便撥更多土地興建公屋,但你又擔心私樓,所以在房屋的問題,是沒有勝方的局面,很難滿足這麼多的要求。」

林鄭月娥亦提出重啟活化工廈計劃,作為短期的供應措施,容許業主免補地價將全幢工廈改裝,最少要有一層用作過渡房屋,租住對象必須是正在輪候公屋,或有需要的基層人士。

業主毋須向城規會申請改劃,但需要符合採光及消防等要求。政府已與九龍東部分工廈業主接洽。

林鄭月娥提出另外五招增加公營房屋供應,房委會將容許全部家庭成員都年滿70歲的寬敞戶,調遷到較小的已翻新單位,終身免租。

政府消息指,有約一萬六千戶合資格申請,預計每戶每月可節省二千至三千元租金;而在參考房協的試驗後,房委會轄下資助房屋單位,亦可容許業主將未補價單位分租。

至於公務員建屋合作社樓宇重建問題亦有建議,市建局將物色一至兩個公務員合作社地段作試點,研究作高密度重建發展。若能用盡地積比,政府會要求市建局將部分土地用作興建公營房屋。

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