登入大灣區：推廣智能建築系統冀為物業增值

發佈日期: 2019-05-31 18:22

粵普

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在住宅或辦公室安裝智能系統近年逐漸普遍，有本港相關企業計劃在大灣區推廣智能系統，希望有助用戶節省能源、加強物業管理，甚至為物業增值。

只需一個應用程式，就可遙距開關窗簾、電燈，甚至可以實時監測空氣質素、濕度水平等指標。這些智能家居系統已在不少家庭應用，而現時本港不少酒店及寫字樓也正進行智能建築改造。

曾參與項目改造的張文聰說，只需在傳統建築內安裝簡單的感應器，再透過互聯網及大數據等技術，就能最大程度控制能源及設備的使用。

智能系統設計師張文聰表示：「我們現在的系統是用了很多無線的設備，以及用了雲端的服務器，不需要在現場安裝一些很大型的伺服器。在住宅(智能系統安裝)來說，智能家居的單位，工程方面，只需要一、兩日已經可以完成。可以應用到這些智能系統，將不同空間內的資訊以及數據收集回來，通過雲端的運算等，將這些資料變成有用的數據，可以給我們做不同的分析，比如不同趨勢的一些評估等。」

黃千宜是本港一間智能系統公司負責人，他說看好內地大灣區城市的智能建築發展。雖然深圳等地仍有不少舊樓，但由於當地擁有良好的網絡及科技條件，結合香港的國際經驗，就算舊區都可以拓展智能建築。

Elevant-Garde智能系統創辦人黃千宜稱：「(香港在智能建築)方面的認知、經驗相對比較充足的。內地的硬件及軟件、人才等都是相對比較多的，但是中間如何將這樣的產品去微調、與國際接軌。廣東省內的城市基本上已經有光纖，或者比較成熟的互聯網基建。如果我們將單位改造，都是在單位內裝很便宜、很簡單的感應器。」

他認為，大灣區的內地城市居民對智能化的接受程度較香港更高，而且隨著未來5G技術的應用，智能建築將有更大的發展空間。

有多年測量師經驗的余錦雄相信，在內地發展智慧城市的政策推廣下，智能建築在深圳、廣州等大灣區城市亦有發展潛力，因為有助環保，亦能提升物業價值。

全國工商聯房地產商會副主席余錦雄指：「(智能建築)初始的建築費是會貴一些的，設計的(智能)建築物在不同的地方會節省一些費用的，例如清潔的費用、電的費用等。只是節省的錢，在整個建築物幾十年的生命裡面，已經可以回收初始投資。整個建築因為環保做得好，建築的名氣相對(大)，形象相對好一些。形象好一些的樓，就算貴百分之三或百分之二的租金，資本值來說，可能差十幾個百分點。」

他又提醒，智能建築改造服務始終比較新，需要時間與客戶溝通、了解，才能逐步拓展市場。