施政報告

有政府地皮被揭屢改規劃 議員促設機制統籌發展 2017-10-23 23:00

《施政報告》公布,為了擴建灣仔會展中心,會將會展「舊翼」對面,三座政府大樓清拆。其中灣仔區域法院將會搬到銅鑼灣機電署舊總部原址,所在地皮其實已空置十多年,綜合資料,發現地皮多年來多次改變規劃。

加路連山道這幅近三十萬平方呎的「巨型」地皮,同銅鑼灣核心商業區僅一街之隔,原本包括有機電工程署總部。總部搬走後,大部分地方一直空置。

經常說地不夠用,為何市中心有大幅地會丟空十多年呢?

根據資料,這幅地早於九七回歸前已經決定了「未來」用途,重建時會商、住混合發展。

05、06年,機電署及民安隊總部先後搬走,近年政府鑑於核心商業區土地短缺,就計劃將地改建為甲級寫字樓,並預留「政府、機構或社區」用地。

不過,有區議員翻查文件發現規劃署三年前曾進行評估,顯示區內交通難以承受。

灣仔區議員楊雪盈表示:「因為現時禮頓道交通十分飽和,在飽和的情況下,即使做再多的交通評估,都是證實不適合做商業用途。」

這幅地要重建亦要先更改用途,但政府多年來都未向城規會提交申請,早前反而先向立法會申請五千萬元撥款做拆卸工程,最終受「拉布」影響未能表決。

發展局回應,地皮商業部分將提供公共設施,亦會研究相關道路改善工程,以應付額外車流,預計明年第一季進行諮詢,後年完成修訂法定圖則的程序。

西區警署附近的前西區員佐級已婚警察宿舍面對同一情況。宿舍早於06年已丟空,政府計劃重新發展,但十多年來都沒有動靜。審計署08年已批評警務處獲得立法會撥款後,仍未進行拆卸重建。

本台查詢最新的發展計劃,警務處回覆指正積極推展,將地重建部門宿舍,建築署亦完成了可行性研究。

公民黨香港島議員陳淑莊指出:「不知為何政府部門總是攬住地皮不肯放,這是很令人費解的事情。到最後政府因為滯後而直接影響了自己的發展規模,我希望可以在特首的管治新風格,或在政務司司長的層面,可以統籌各部門各局。」

她認為,各部門應提早通報即將騰空的土地,以便政府統一規劃發展,甚至和地區人士討論發展用途。

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