施政報告

特首︰新建公屋改為「綠置居」出售是回應市民訴求 2017-10-15 17:01

《施政報告》提出「首置上車盤」。行政長官林鄭月娥透露,主要土地來源是發展商已改劃,但地積比率偏低的新界土地。當局會提供基建,協助增加地積比。

《施政報告》提出,在賣地表抽出一幅位於觀塘安達臣道的土地,建「港人首置上車盤」,不過計劃如何延續,未有細節。

行政長官林鄭月娥在本台節目《講清講楚》指,公私營房屋比例維持六四比,將來「首置盤」的土地來源,會是發展商已改劃,但地積比偏低的新界土地。

林鄭月娥說:「我們見到新界改劃土地的地積比率很低,連一都沒有,建出來是甚麼,就是我們見到的甚麼花園。如果透過某一種政府政策,可以說不如稍為提高地積比率,不過建成之後你要分給政府,因為我們想建『首置』再賣予市民。這個過程是有空間可以做,想增加地積比率,就在這些配套下工夫,好過浪費這些土地。」

被問及是否意味政府會主動為這類地私人發展商建一些配套時,她指︰「其實有種基建,叫配合發展基建,如果那處不是建屋,就不會特地築路,特地鋪水管,由於有很大潛力可以發展項目,就要做這些基建。」

她指這類土地數量不少,但最終地積比可以提升多少,由城規會決定。當局不會繞過城規會,發展商亦要補足地價,她相信城規會決定時都考慮土地供應不足的因素。

林鄭月娥又指,將新建公屋改為「綠置居」出售,是回應市民訴求︰「香港最有能力升值的可能是房屋資產。如一個在早期購買了物業的人到後期生活出現困難,甚至退休時有困難,這個資產可以發揮很大的作用。」

她說,會研究用調整定價等方式,增加市民購買力。

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