施政報告

特首擬推「港人首置上車盤」 明年中公布詳情 2017-10-11 23:00

行政長官林鄭月娥說,對於房屋問題,雖然自由市場要尊重,但政府也有不可或缺角色。她提出新增「港人首置上車盤」,利用私人發展商擁有、或從政府購買的土地建屋,明年中會公布詳情。

《施政報告》提出,在房屋階梯中,居屋之上增加一層「首置上車盤」,政府已選擇安達臣道一幅地皮,由發展商興建一千個「首置」單位,地皮同時興建私樓單位。發展商負責單位設計、興建、出售及定價。政府會於地契條款限制單位面積、售價準則。

這種以混合發展形式提供的「首置」盤,對象是居港滿七年的香港居民、從未在港置業、收入高於居屋入息限額,但又未超出限額約三成。

按目前限額計算,單身人士入息介乎26,001元至34,000元,家庭入息介乎52,001元,至68,000元,消息人士表示,目前約有五萬五千戶符合資格。

行政長官林鄭月娥表示,目前提供予公營房屋的土地也未足夠,為了及早推行計劃,所以決定由私人發展商協助興建。

她強調,政府不會以補地價優惠吸引發展商興建「首置」盤。

林鄭月娥晚上在電視論壇上補充,計劃並非一次過措施,當樓價回落時會調整:「設『首置』的理據,在私樓價格不斷上升是有的,但如果有朝一日,私樓價格回順,當然政府的政策,屆時需要調較。」

今年28歲,在銀行任職的黃小姐正在看單位,她希望「首置」的細節能盡快落實。黃小姐說:「如果它是普通市場的九折,我覺得幫助不算大,居屋價錢現在是(市價)七折,我希望可以貼近。」

但有地產界人士認為,「首置」計劃可能令私人市場越變越小,進一步推高樓價。

地產代理公司主席施永青指若將來不是一千個,而是五千個,這樣私人市場就會變得很小。私人市場變得越小、亦會令樓價越高,因為你的銷售對象,是那批最高收入的人。

他認為政府應該調整房屋政策,讓更多人置業。

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