施政報告

特首擬設置業階梯 冀綠置居吸引公屋富戶遷出 2017-10-11 18:30

行政長官林鄭月娥發表任內首份《施政報告》。

《施政報告》長達四萬九千字,林鄭月娥沒有整份宣讀,只是發表她自己撰寫的撮要。她提出要善用過萬億元的財政儲備,為香港投資、為市民解困

落實推出「港人首置上車盤」,以及興建更多「綠置居」。政府又會補貼市民車費開支,每月最多三百元。

另外放寬「低收入在職家庭津貼」的申領資格,以及推出「高額長者生活津貼」。《施政報告》同時建議,增加男性法定侍產假,和研究延長女士產假。

商界亦有好消息,林鄭月娥提出利得稅兩級制,首二百萬盈利的稅率減一半。林鄭月娥強調,有足夠財力應付各項措施,不會出現財赤。

《施政報告》形容房屋問題是嚴峻、最棘手、最複雜的問題。

行政長官林鄭月娥表示:「重中之重是滿足香港市民對住屋的需求,雖然政府沒有可點石成金的魔術棒,但相關局長在過去多月,已展現了『急市民所急』的破格思維,務求以新方向,新措施回應市民的期望。」  

林鄭月娥說,她的房屋政策包括以置業為主導,致力建立置業階梯、聚焦供應,她說有決心盡力扭轉現時局面。房委員去年試行「綠置居」計劃,在新蒲崗提供八百多個單位,超額認購近十八倍。

林鄭月娥認為,「綠置居」使有能力的公屋戶循置業階梯上移,同時騰出公屋,不論從政策、資源運用,以至置業期望來看都是有利無害,她建議將「綠置居」恆常化,大量增加這類單位,取代公屋。

沙田火炭四千八百多個新公屋單位,將會率先在明年底轉為「綠置居」單位出售。林鄭月娥在下午的記者會上進一步解釋,她說「綠置居」可以吸引公屋「富戶」遷出。

林鄭月娥指出:「讓今日住於七十五萬多(公屋)單位內,經濟條件較好的人士,與其受制『富戶政策』,引起更多的焦慮,為何不幫助他們透過『綠置居』置業?我的希望是盡量將新建的公屋撥做『綠置居』,但這要房委會再認討真研究討論。」

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉,認為大量增建「綠置居」,未必能縮短公屋平均輪候時間。

公屋聯會總幹事招國偉表示:「是你買一間收回一間,真正沒有增加公屋的供應量,有機會令(輪候)時間增長也說不定,因為當中收回的單位要翻新,再編配的時間會增長。」

另外,針對目前三十八萬個未補地價居屋單位,《施政報告》建議,將「白居二」計劃恆常化。增加過渡性房屋,也是林鄭月娥房屋政策之一,她說政府會協助促成民間主導的計劃,包括善用政府閒置建築物推出租住單位。

支持早前宣布的「社會房屋共享計劃」,改善正輪候公屋市民的居住環境,亦會促成房協試驗將未補地價居屋單,以低於市值租金,租給有需要家庭。

研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋,以及協助非牟利機構,研究在閒置土地興建預製組合屋。

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