施政報告

《施政報告》明公布 市場憧憬新房屋政策利好地產商 2017-10-10 18:33

行政長官林鄭月娥星期三,公布任內首份《施政報告》前,市場憧憬政府新房屋政策利好地產商。

行政長官林鄭月娥星期三,將會公布任內首份《施政報告》。

林鄭月娥表示:「過去三個多月,就一些施政範疇所作的檢討,將於明日公布,給大家一些例子,例如大家聽過我在競選期間,提出改組中央政策組,亦會包括全面檢視低收入在職家庭津貼,以及兩級制利得稅檢討工作,亦已完成。」

市場預期,她將會在房屋、稅制改革,以及創新科技等範疇推出新政策。施政報告公布前,地產股偷步炒高。

券商中信里昂指,考慮到特首同地產界,和公務員團隊的友好關係,估計她會致力推進新界農地轉換,釋放更多供應以滿足需求。

估計施政報告中的樓市政策,除了推出首置上車盤計劃,亦會將重點放到發展新市鎮。里昂認為,圍繞地產商的政策風險將降低,而擁有農地的地產商,盈利前景向好。

高盛則指,雖然市場短期會將焦點放到施政報告,但關注樓市正面對三大負面因素。

高盛指,未來數年本港拆息將會上升。另一方面新樓供應大增,以潛在供應達到10.5萬個單位計,相較2016年的一手供應,足夠6.3年之用,又認為發展商競爭加劇。

但高盛相信,樓市投機活動減少,發展商負債率下降,整體供應仍偏低,以及失業率低企,可以為樓市提供一些支持,維持住宅樓價未來三年,逐步調整一成半的預測。

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