港人首置上車盤

有學者質疑「辣招」成效 籲政府試行逐步「撤辣」 2017-09-12 17:00

政府下月會公布「港人首置上車盤」的詳情,有學者認為計劃不會令樓價下跌。有調查則顯示,有五成七受訪者預期新管治班子推出的新樓市措施能有效穩定樓市。

市場預期特首林鄭月娥的首份施政報告將提出置業主導的房屋政策,包括推出「港人首置上車盤」計劃。有學者認為,即使計劃推出令供應增加,本港樓價亦未必會下跌。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示:「你要發展這裏如農地,旁邊也會有同一發展商的私樓,政府要發展這裏一定要修橋鋪路,所以會令旁邊發展的私樓(樓價)上升,這些已經是最遙遠最偏遠的地方樓價也上升,那麼市區的樓(價)也會跟隨上升,所以發展這個首次置業是否供應多了會令樓價跌,我就覺得未必。」

莊太量又指,本港樓價一直上升,難以證明「辣招」對遏抑樓價有效,建議政府可嘗試逐步「撤辣」,或先試行一年,讓市場自由發展。

有房地產網站就進行調查,在今年七月至八月在網上訪問超過2990名香港市民,結果顯示有約五成七受訪者有信心新管治班子將推出的樓市措施可以有效穩定樓價;逾九成受訪者認為本港樓價過高;有九成一的受訪者認為過去五年推出的樓市「辣招」未能有效遏抑樓價;有一半受訪者預期下半年樓價將會繼續向上。

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