港人首置上車盤

政府擬推首置上車盤 劉振江:有助釋放更多土地 2017-09-10 18:30

政府計劃推出「首置上車盤」,協助夾心階層置業。有土地供應專責小組成員認為,計劃有助釋放更多土地,但建議轉售限制應該有彈性,增加流動性,長遠新建居屋亦應跟隨。

為解決夾心階層上車難問題,政府計劃推出「首置上車盤」。

同時是房委會資助房屋小組及土地供應專責小組的成員劉振江,出席本台節目《講清講楚》時建議,新計劃設入息下限約五萬二千元,類似居屋入息限額,上限為七萬多。

至於定價,他認為按市民負擔能力釐定是趨勢,價格或較居屋便宜一點,建議初時的轉售限制較嚴格,禁售期最多五年,之後增加彈性,加強流轉。

劉振江表示:「彈性的意思是較多選擇,無論是禁售期,或將來把有關物業賣回給政府,或政府指定處理該項目的機構,亦會在特定的巿場內流通。目前整個資助房屋計劃中,因龐大土地資助金額,把有關家庭綁在這地點內,我們希望能從土地經濟角度來看,釋放這些單位讓它流通。」

被問對居屋申請者會否不公平,他認為居屋轉售限制,長遠亦應改變。

劉振江表示:「在補地價方面,未必一定要跟隨巿價。會否有些特定條款存在?政府未必是少收了,我們會視乎整體土地資助,能幫助更多人。」

他又相信若以公私營合作發展,可釋放新的土地來源,建議考慮一半為私樓,一半為上車盤。

發展局長黃偉綸就指,現時短中期的土地供應來源非新建議,爭議性不高,政府會在土地供應專責小組檢討同時,繼續開發土地,亦不會指導小組工作。

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