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港人首置上車盤

黃遠輝估計港人首置上車盤 售價將低於市價一半 2017-09-07 18:30

政府計劃推出「港人首置上車盤」,房委會資助房屋小組主席黃遠輝估計,售價會低於市價的一半。

行政長官林鄭月娥提出,於目前房屋階梯增設「港人首置上車盤」,供收入超過居屋入息限額的家庭「上車」。目前居屋家庭入息限額是52,000元,但消息人士指,「首置上車盤」售價傾向便宜過居屋。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝亦指,根據過往計算居屋定價經驗,若「首置上車盤」以負擔能力計算,有機會以低於市價一半出售。

黃遠輝表示:「當我們推出居屋時,我們粗略計算過,大致上按照負擔能力,是市價五折左右,因為樓價上升了,所以按照負擔能力計算,可能會變成今天(市價)的四成或四成半。再透過轉售限制,分開兩種資助房屋,因為不可以兩種的資助房屋,不同定價的情況下,若轉售限制一樣,這無形中使到其中一種資助房屋會受到很大衝擊。」

他建議限制買家只能以原價賣給政府,或者按出售時可負擔能力計算方法,賣給同等資格的買家。

運輸及房屋局局長陳帆亦提到,會有限制條款:「其中涉及一些優惠安排,必然有相當的條款作出限制。我相信都好直接,一定以香港年輕人首次置業,做他的家、買他自己的住所是前提。」

陳帆說,下月發表《施政報告》會有詳情。

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