煥然懿居第三座首日揀樓賣出19伙 有議員倡提高首置盤折扣加強競爭力

發佈日期: 2024-03-18 11:30

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市建局港人首置項目煥然懿居第三座開始揀樓，成交紀錄冊顯示260個單位中，賣出19伙，佔比不足一成。有立法會議員認為，「撤辣」後私樓市場選擇多，認為市建局項目要考慮提升折扣，來加強競爭力。

在長沙灣的售樓處，中籤的申請者分批來揀樓。《財政預算案》全面「撤辣」，金管局同時暫停按揭壓力測試。有申請人指，曾考慮轉買私樓，不過最終都選了一個三房單位。

一名買家稱：「價錢認為合適，單位看過也覺得合適，地區、相對交通較方便。我想樓市有起有落，也是自住的、也可以的，相對地較外面(私樓)也有少許折扣，可能樓市日後回升，又覺得划算。」

煥然懿居第三座位於紅磡鶴園街，提供260個單位，實用面積約303至600平方呎，售價介乎約408萬至964萬元，呎價約1.3萬至1.6萬元，收到3,600多份申請，超額認購逾十倍，預計最快2026年11月交樓。

由於樓市向下，但單位售價不變，市建局只是調整折扣率，由原本市價七八折，調整至八七折，日後轉售補地價金額可減少。有身兼市建局非執行董事的立法會議員認為，應直接降低售價。

市建局非執行董事謝偉銓指出：「要達到首置門檻，收入可以相當高，但首置盤卻附加一些限制。如果在私人市場，除了沒有剛才提到的那些限制外，市民可以有其他選擇，所以對於吸引度，如果(首置盤)折扣不夠，相對人們興趣會低。」

謝偉銓又表示，首置盤原則是供市民自住，所以購買和轉售限制均不應該放寬。