沙田小沥源住宅地展开招标 测量师指流标风险不高料发展商出价倾向审慎

沙田小沥源住宅地皮已展开招标，有测量师认为，项目规模小，流标风险不高，但预计发展商出价会倾向审慎。

沙田小沥源源顺围地皮，是「撤辣」后首幅公开招标的官地。地盘面积约2.61万平方尺，最高可建楼面面积约15.66万平方尺，可提供约280个单位。七月十二日截标。

有测量师认为地皮规模不算大，有一定吸引力，但预计发展商出价仍倾向保守。

美联测量师行董事林子彬说：「因为始终积压的供应量都是多，大家在定价上都是比较审慎一些。其实一、二手都搞活了，特别是住宅市场，我想特别是中、小型市场卖的比例是比较好，我想大家对市况、对后市信心亦会更大及都能成功套现，可能对买地信心会大一点，我估计这次反应应该比想像中好。但是银码上大家也会比较审慎一点，可能小试牛刀。」

按照卖地条款，中标财团须要负责兴建设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所，以及停车处的政府地方。

美联料地皮估值约5.5亿元、相当于每尺楼面地价约3,500元。