香港連續十年成全球樓價最難負擔城市 有指政府策略無效

發佈日期: 2020-01-20 18:46

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有調查顯示，香港連續第十年成為全球樓價最難負擔的城市，要不吃不喝20.8年才買到一個單位。

本港樓價升幅有放緩跡象，但要買樓對一般人來說仍然不容易。

有國際公共政策顧問統計，截至去年第三季，香港樓價中位數為704萬元，對比家庭入息中位數33.8萬元，即一個家庭要不吃不喝20.8年才能付完這筆錢，亦遠遠拋離排第二、即加拿大溫哥華的11.9倍，令香港連續第十年成為全球樓價最難負擔的城市。

雖然相比前年歷史高位20.9倍已輕微回落，報告形容香港樓價屬於嚴重負擔不起。雖然有大型資助房屋計劃，但供應短缺，公屋一般申請人要輪候5.4年才能上樓。

有學者認為，政府過去幾年已積極覓地增加供應，但樓價持續攀升，顯示單純增加供應的策略不奏效。

城大建築科技學部高級講師潘永祥指：「長遠來說，應該私營房屋及資助房屋的市場分割。資助出售房屋，樓價是政府可以控制，但私樓沒法可以控制，要市場決定。」

潘永祥又認為，要增加資助出售房屋供應，政府可考慮處理啟德及安達臣道的做法，將更多原本用來興建私營房屋的土地，撥作興建資助出售房屋。