政府加快以《收回土地條例》收私人地 建公屋及首置房屋等
發佈日期: 2019-10-16 13:01
港澳
《施政報告》提出會加快規劃運用《收回土地條例》，收回私人土地，興建公營房屋、首置及相關設施。
現時具發展潛力，但未納入發展，大部分屬私人擁有的新界棕地，估計約有450公頃，包括屏山及藍地一帶。《施政報告》指，規劃署會先檢視其中160公頃可否作公營房屋發展。
行政長官林鄭月娥表示：「我今次提出的是更聚焦地改劃私人土地作公營房屋發展，繼而行使公權收回私人土地作公共用途，是突破思維。」
政府亦會收回在發展規劃大綱圖上，已規劃作高密度房屋發展，但業權分散，或基建有限而具發展潛力的土地。市區方面，會收回茶果嶺村、牛池灣村、竹園聯合村寮屋區共七公頃土地，作為公營房屋新社區。政府消息指，目標是十年內提供6300個單位。
至於公私營合作的土地共享先導計劃，明年初會接受申請，將容許較高發展密度。當中會指定七成新增樓面面積，用作公營房屋或「首置」類別。政府消息指，撥至公營房屋的土地，最少有35000平方米，提供最少700個單位。政府會交由房委會或房協興建，基建就由發展商負責，可由地價中扣除。
政府審查申請後，再由新成立、具公信力社會人士組成的顧問小組提供意見，最後由特首會同行政會議審批。
林鄭月娥又指：「我在此呼籲所有地產發展商支持政府用《收回土地條例》和透過『土地共享先導計劃』，發展他們持有的土地作為公營房屋或「首置」用途，為解決港人的住屋問題主動作出一點回饋。」
林鄭月娥亦重提「明日大嶼願景」，表示理解部分人對發展人工島，及大規模填海有疑慮，但住屋建設屬於香港市民，希望立法會批准有關填海研究的撥款。
