登入大灣區:大灣區商業物業管理服務需求增

發佈日期: 2019-10-11 18:17
港澳
無綫新聞 TVB News
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粵港澳一向是外資進駐中國主要的地區之一,隨著更多跨國企業在大灣區設立分支機構,對商業物業的管理服務要求上升,增加物業管理行業的發展潛力。

姜文健早年在香港從事酒店管理,大約20年前來到深圳發展,轉做商業物業管理。廣東省多年來都是全國吸引外資最多的省份,他說越來越多境外公司到大灣區開展業務,對物業管理服務的需求和質素要求都有所提升。

戴德梁行華中區物業及設施管理主管姜文健稱:「外資、基金或內地(企業),都會有很多的發展,我們物業管理公司基本上都會有很大的市場,亦都是個新的市場,他們的需求也都很大,所以我們在(大灣區)這個市場內,未來的前海等大灣區各個地方,都很需要我們物業公司配合或支持。」

他表示內地物業管理模式借鑑不少香港的先進經驗,服務範圍由基本的物業清潔、保安,以及維修保養等工作,近年拓展至社區關係維護、物業增值、綠色環保等多個範疇。

姜文健表示:「早期很多香港人,從香港來到內地做物業管理這行業,目的是用香港的管理模式、借鑑香港的管理模式,放在內地的團隊內。輸入了很多譬如ISO的標準、香港的(物業管理)標準,令內地有與香港一樣的管理。在最初的時候很傳統的物業管理,到現在這兩年內變化,特別是智能化科技、創新的科技,是特別突出的,特別是在內地。」

除了外資機構增加,大灣區本身基建投資亦增多,在內地物業管理行業擁有超過十年經驗的毛天媛說,近年區內基建及文化產業快速發展,亦刺激對基建物業管理的需求。

戴德梁行華南區物業管理主管毛天媛表示:「粵港澳大灣區TOD(公共交通導向型開發)建設,比如港口、機場、路橋,包括文化、休閒、大健康產業,都會迎來一個新的發展空間,這也是物業行業會面臨的一個很大的發展機遇,這些行業的發展,也給我們(物業管理)提供了廣闊的增量空間。」

業內人士表示,大灣區內部份地區政府,為綠色環保物業提供資金補貼,兼顧保護生態環境和提升物業的附加值,相信可為物業服務行業帶來新的發展機遇。

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