本港樓價指數創8個月新高 分析料下半年樓價溫和上升
發佈日期: 2019-05-31 17:32
港澳
本港官方樓價指數升至八個月高位，代理計算的二手樓價更創新高。有發展商認為，受中美貿易戰影響，下半年樓價只會溫和上升。
差餉物業估價署公布，4月私人住宅售價指數報390.5，是去年8月以來新高，按月連升第四個月，連同按年計都升逾百分之3。
期內各類型單位指數，連續第四個月全線上升。當中面積不高於1721呎的四類單位，按月樓價都升逾百分之3；1722呎或以上的大型單位樓價就升約百分之1。私樓租金是連續第二個月回升。
至於代理編制的二手樓價指數就錄得歷來最長升浪，中原城市領先指數連升16周，達到189.42的歷史新高。有發展商認為，下半年樓價會溫和向上。
會德豐地產常務董事黃光耀稱：「未來因為有一點外圍因素影響，相信這段時間(樓價)都是平穩，但下半年相信會有較溫和的升幅，會在下半年見到。我估計(全年升)百分之5至8。」
不過有測量師認為，樓價升勢難以持續。
普縉集團企業發展部總監張聖典說：「接下來的下半年，我們覺得整個樓市會很受外圍政治因素，甚至中美貿易戰陰霾影響下，會較為不明朗，應該會於百分之5至10的上落波幅。」
滙豐證券引述中原集團創辦人施永青預期，下半年本港樓價可能會回軟，全年樓價仍有一成升幅，但樓市出現泡沫的風險較低。
