2019-01-21

樓價負擔比率再惡化 港家庭需不吃不喝21年才夠錢買樓 2019-01-21 18:47

有調查顯示,本港的樓價負擔比率進一步惡化,本港家庭要不吃不喝21年,才能買得起一層中價樓。

美國有研究機構調查顯示,本港去年第三季的樓價中位數已經升至717萬元,以同期家庭收入中位數每年34.3萬元計算,即使沒有任何支出,平均也需要20.9年才儲夠錢買一層中價樓。

數字較去年再惡化1.5年,兼創有調查以來的新高,亦令香港連續第9年,排名全球最難負擔樓價城市榜首,拋離第二位的加拿大溫哥華。有市民亦認同,本港樓價負擔很重。

市民周先生說:「試想人生有多少個二十年,對不對,假設你普遍有四個,已佔去了四分一,還是不吃、甚麼也不支出那一種。」

市民鍾女士稱:「你要不吃不穿,你的薪水也不一定能供樓,視乎你收入多少。」

不過有分析指,調查只是考慮樓價及收入,忽略了按揭這個因素。不過即使如此,要存到足夠首期亦不容易。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示:「現在最主要的問題不是供不起樓,而是付不起首期,因為首期要一次過付三至四成。樓價最近的跌勢會持續、會調整,但不能期望調整得多,可能再跌百分之5至6後,便會有很多人湧出來買樓。即使你一直等,可能等很久也輪不到你。」

他補充,本港二手樓價由去年高位已累積跌約一成,預期再跌約百分之6,便有望在今季之內見底回穩。
			
			

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