土地供應專責小組提交報告 建議局部發展粉嶺高爾夫球場
發佈日期: 2018-12-31 15:09
港澳
土地供應專責小組向行政長官提交報告，認為香港土地問題迫在眉睫，欠缺土地遠超原本預計的1200公頃。
報告題為《多管齊下，同心協力》。小組主席黃遠輝表示，政府的《香港2030+》報告推算香港欠缺1200公頃土地是過於保守，因為不確定因素等都沒有計算在內，香港長遠所需土地遠超這個估算。
小組認為不只要覓地填短缺，更要建立土地儲備，他指沒有單一選項能滿足所需。多管齊下、推展所有短中期選項是必然方向，當中建議局部發展粉嶺高爾夫球場。
土地供應專責小組收集了近3萬份問卷，進行了逾3000個電話訪問，整合出8個優先處理的土地選項。根據電話調查，短中期選項方面，最多人揀選棕地發展，有八成三人支持。其次是發展新界農地及利用私人遊樂場契約用地，都有超過六成人支持。
中長期選項，八成八人支持發展新界，維港以外近岸填海、東大嶼都會、利用岩洞，及發展內河碼頭，支持度都是六成八。
報告表明，沒有一個選項是「十項全能」，各有不同規模、時間性及效益，所以土地供應必須多管齊下。
棕地雖有強大民意支持，但卻不是「手到拿來」的容易選項。造地速度要視乎基建配套是否到位，及重置棕地作業進展。
發展私人新界農地，小組認為政府需引入一套公開、公平及透明機制，訂下興建公營房屋比例，確保社會所得多於政府投入協助基建的公帑。
至於其中一個最受爭議的選項粉嶺高爾夫場，小組建議局部發展，應付短期需要，但是否發展全個球場，政府要考慮球場對生態、文物保育的價值、重置球場的地點及時間。
小組又認為，中長期的填海有助打破目前「零和遊戲」的土地困局，所得土地全數由政府擁有，有全面主導權，但政府必須制定措施，緩減填海對環境影響。
報告又建議要建立土地儲備，持續造地，定期檢視土地需要，建立土地供求的數據資料庫。
在加快造地流程上，報告認為政府要突破現有框架，如成立專責統籌及處理大型項目的架構，引入市場力量及便利民間推動發展項目等。
