2018-12-31

首個首置上車盤周四起接受申請 料2020年中入伙 2018-12-31 14:05

市區重建局公布首個「首置上車盤」,土瓜灣「煥然懿居」,以市價六二折出售,最便宜約314萬,周四開始接受申請。

「煥然懿居」位於馬頭圍道、春田街,合共提供493個單位,450個撥作「港人首次置業」先導項目。當中八成二屬開放式及一房單位,兩房單位有82個。

參照同區成交紀錄,以十二月初市價的六二折出售,由約314萬元至約660萬元。實用面積由261至507平方呎,呎價由一萬一千多元至近萬四元。

每個單位門口都安裝了家居智能顯示屏,可看到每日電及煤氣用量等,亦可以看電梯在幾樓。市建局表示,加設這個智能裝置,對管理費影響不大。

一人申請者,月入上限為37,050元,總資產限額128萬,只可選購開放式及一房單位。兩人或以上家庭申請者,月入上限為74,100元,總資產限額255萬。申請時必須證明家庭成員一起居住。

申請人須年滿18歲、在香港住滿七年、從未在香港擁有物業、也不可曾經或現正擁有任何房屋資助,在海外擁有物業須申報為資產。首置單位可承造八成按揭,五年後可補地價後在市場自由出售,較新居屋十年限期短。

市區重建局行政總監韋志成表示:「對象為收入較高的申請人士,無論是單身或家庭,我們認為這些人士比較有條件向上游、即是向上換樓。假設限售期太長,可能會對他們造成不便。」

「煥然懿居」一月三日至廿三日接受申請,預計三月抽籤決定揀樓次序,六月揀樓,預計2020年中入伙。揀樓前如果市場有變化,售價不會改,但市建局可能會調整折扣率。
			
			

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