2018-12-21

可建公營房屋與供應目標存距離 政府重申續積極覓地 2018-12-21 19:30

政府公布《長遠房屋策略》周年報告,未來十年房屋供應目標調低至45萬個單位。公營房屋供應所佔比率,由六成增加至七成,但現時覓得土地可建的公營房屋,跟供應目標仍有距離。

由於住戶數目淨增長下跌,《長策》新一個十年總房屋供應目標減至45萬個單位,比去年少一萬。

公屋一般家庭申請者輪候時間,最新平均長達5.5年。報告落實將公私營房屋比例調整至七比三,回應社回訴求。

未來十年公營房屋單位目標是31萬5千個,當中公屋和「綠置居」共22萬個;其他資助出售房屋就增加萬多個,至9萬5千個。

但假設所有已覓得的土地如期推出建屋,這十年可建的公營房屋只有24萬8千間,比目標少6萬多間。

政府重申會繼續積極覓地,包括加大新建公營房屋用地地積比率。

運輸及房屋局局長陳帆說:「例如港島北和九龍半島以外,公營房屋用地的住用地積比率,可在規劃條件容許下增加最多兩成。行政會議早前通過,容許這些公營房屋用地的住用地積比率,在技術可行的情況下,增加最多三成。」

政府早前決定將九幅位於啟德及安達臣道的私人住宅用地,改作建公營房屋用途。除了已公布的一幅啟德地皮,讓房協安置真善美村住戶,政府落實其餘八幅地交由房協與房委會,興建資助出售房屋。

未來十年私營房屋就會相應減至13萬5千個單位,少4萬5千個,包括「港人首次置業」計劃的單位。政府指供應未來會追上。

陳帆表示:「但實際上我們看到未來五年,每年平均超過二萬個單位,未來三至四年,有九萬多個單位供應,這些供應是實在的。而供應較以前平均每年1萬3千個單位,多百分之50。」

至於提高公營房屋用地發展密度,可額外供應多少單位,陳帆指暫時未有數字,要按不同地點作評估,房屋署亦會在規劃過程中,確保屋邨環境不會過於擠迫。
			
			

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