2018-11-16

房委會收緊資助房屋轉售限制 禁售期由五年增至十年 2018-11-16 23:15

房委會資助房屋小組通過,明年起延長居屋及綠置居禁售期,由五年增至十年。有委員建議應同時修改《房屋條例》,堵塞法律漏洞。 

房委會資助房屋小組通過以修改地契方式,延長禁售年期。2019年起,資助房屋包括居屋和綠置居買家,購入十年後才可補地價,在自由市場轉售。

有委員認為方向正確,但認為政府應同時修訂《房屋條例》。

房委會資助房屋小組委員尹兆堅說:「不修例存在法律風險問題,及有奇怪現象,有住戶假設在第六年出售單位,違反了土地契約,但同時不違反法例,到時候怎樣執法呢?」

房委會資助房屋小組委員柯創盛表示:「資助房屋始終不是一種炒賣工具,今次安排方向正確,如果用修改《房屋條例》,經過立法會及正式程序,是相對安全的。」

小組主席黃遠輝指,修改地契比修例更有靈活性。

他稱:「無論是居屋或綠置居,每一期都可以訂定一套不同的轉售限制。當然我們希望今次建議的轉售限制是長遠的,就定價、條款以至限制等,完全可以全權決定,不會影響到法律上有挑戰。」

據了解,房委會曾考慮修改《房屋條例》,但擔心不能趕及於2019年實施新規例,不符公眾期望。

但強調修改地契後,違反地契的轉讓均屬無效,亦會透過銷售文件提醒買家,違反轉讓限制可能有刑事後果。
			
			

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