2018-11-05

陳德霖:留意到樓市交投轉淡 暫無意放寛逆周期措施 2018-11-05 18:31

金管局總裁陳德霖表示,留意到樓市回落,交投轉淡,但未是時候放寛逆周期措施。

金管局總裁陳德霖表示,現時一手及二手樓的交投量較六月底高位下跌了四成八。差餉物業估價署九月的私樓售價指數,也由七月高位下跌了百分之一點五,被問到是否考慮放寬逆周期措施。

新民黨香港島議員葉劉淑儀表示:「我相信現在已有些負資產,在樓市最高峰時期買入的已是負資產。」

經民聯商界(一)議員林健鋒稱:「我在講工商樓宇,按揭成數上是否有機會能調整一下?」

金管局總裁陳德霖回應:「我們如果確認到樓市是下行周期,我們收緊了的措施其實不少的,我們可以適當地陸續放鬆,但我們現在覺得只有數周的數據,現在是言之尚早。」

陳德霖又表示,全港六成六業主已供滿按揭,仍有按揭的物業,平均成數只是四成七,有良好抗震能力。而香港銀行體系健康,也可抵禦樓市逆轉。

而在立法會房屋事務委員會會議上,就有議員問政府會否進一步限制非港人置業,協助港人買樓,政府只是說,需求管理措施有效。

運輸及房屋局局長陳帆指:「我們看到非本地公司買家,或非本地人買樓宇的數目,今年首九個月只佔百分之一點二,相較措施推行前的四點五個百分比,是大幅下降的。」

他表示政府會繼續留意市場發展。
			
			

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