2018-11-05

樓市回落 陳德霖指暫未考慮放寬逆周期措施 2018-11-05 13:01

對於樓市回落,金管局總裁陳德霖表示,未是時候放寬逆周期措施。

金管局總裁陳德霖表示,現時一手及二手樓的交投量較六月底高位下跌了四成八,而樓價也從高位回落。差餉物業估價署的指數,由七月高位到九月,跌了百分之一點五。但被問到是否考慮放寬逆周期措施,他認為言之尚早。

經民聯商界(一)議員林健鋒指:「我在講工商樓宇,按揭成數上是否有機會能調整一下?」

金管局總裁陳德霖稱:「我們如果確認到樓市是下行周期,我們收緊了的措施其實不少的,我們可以適當地陸續放鬆,但我們現在覺得只有數周的數據,現在是言之尚早。」

新民黨香港島議員葉劉淑儀表示:「我相信現在已有些負資產,在樓市最高峰時期買入的已是負資產,利息還繼續升。總裁你會給香港市民甚麼意見?」

陳德霖回應:「現在有一些是地產商提供的全部按揭,可以借到八成半到九成,樓價調整多過一成,就會出現負資產。」

陳德霖表示,香港的業主有良好抗震能力。全港六成六業主已供滿按揭,仍有按揭的物業,平均按揭成數只是四成七,而香港銀行體系健康,資本充足率對比國際及香港歷史上都是新高,並有四萬億流動資產,一旦面對資金外流,亦足以支撐。
			
			

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