2018-10-10

施政報告提多項增土地供應措施 將集中發展大嶼山 2018-10-10 18:30

行政長官林鄭月娥發表《施政報告》,主題為「堅定前行燃點希望」。當中提出多項增加土地供應的措施,除了建造多個人工島,也提出容許發展商在私人土地申請增加地積比率,多出的樓面與政府「共享」。

政府嘗試增加房屋供應,但土地來源成為更大難題。在土地供應專責小組提交全面報告前,行政長官林鄭月娥先提出發展大嶼山。

行政長官林鄭月娥說:「隨著港珠澳大橋通車,香港與其他粵港澳大灣區城市的,交通將更為便捷。大嶼山會成為通往世界和連接其他大灣區城市的『雙門戶』。」

她提出的「明日大嶼願景」計劃,包括在大嶼山以東、交椅洲和喜靈洲附近,發展合共1700公頃人工島。政府預計可以興建26萬至40萬個住宅單位,讓最多110萬人居住。七成為公營房屋,首階段爭取在2025年動工,預計最快2032年入伙。

政府也研究以道路及鐵路,連接屯門沿海、大嶼山欣澳、中部水域人工島和港島北。

「明日大嶼計劃」亦包括已動工的東涌新市鎮擴展工程以及計劃在欣澳及龍鼓灘近岸填海,加上多個人工島,整體填海規模超過2100公頃。政府消息人士指,填海連同基建的費用,最少要四、五千億元。

填海之外,另一重點是與發展商合作,林鄭月娥不用「公私營合作」字眼,而是叫「土地共享」先導計劃,可釋放發展商現時持有大約一千公頃的新界農地。

林鄭月娥表示:「六至七成歸我們、歸政府,用來興建公營房屋讓市民住,沒有補貼,他要付足市價。」

發展商要負責興建社區基建設施,費用可從地價扣除。如果基建涉及私人土地,政府可以協助發展商收地。

最後一個土地來源是發展新界棕地,《施政報告》建議提前展開新界北約760公頃棕地的研究。
			
			

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