公私合營發展土地存爭議 黃遠輝倡增土儲作談判籌碼
發佈日期: 2018-07-24 23:12
港澳
土地供應專責小組諮詢，其中一個覓地選項是「公私合營」。早年沙田有大型屋苑，就是官商合作發展而來。政府如果再找發展商合作建屋，怎可擺脫「官商勾結」的疑慮呢？
沙田區議員黃嘉榮來第一城探居民周杵炳，他們都是首批入住的居民。談起購買當年公私合營的樓盤，他們並無近年常見對「官商勾結」的怨氣，而是得益於當年的低樓價。
沙田第一城居民周杵炳表示：「起初樓花時候一千蚊一呎，後來建好入伙時地產低潮，六百元。」
城門河前身是沙田海，上世紀七十年代，政府為發展新市鎮，借助私人發展商財力，由恒基、長江、新鴻基及新世界四大發展商負責填海，得出的土地政府與私人發展商「七三攤分」。
特首林鄭月娥曾說過，建房若果不夠地，會考慮借助私人發展商的土地。
行政長官林鄭月娥稱：「要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的『首置』單位。」
不過，黃嘉榮覺得，公私合營的模式在今日已不適用。
沙田區議員黃嘉榮說：「經歷過幾十年，地產發展的過程中賺很多錢。他們越來越成熟，如何能賺錢，現在來說，要再同發展商合作，面對的困難多得多，政府面對公眾的責難多得多。」
政府與發展商的攤分比例，是公私營合作的爭議焦點之一，亦涉及與發展商在發展主導權上的討價還價。黃遠輝建議填海及發展綠化帶，令政府手握更多土地儲備，增加談判籌碼。
土地供應專責小組主席黃遠輝稱：「其實那裡已經有足夠的籌碼，使到這個合作相對比較容易的，為甚麼呢？因為若你不合作，你便無機會發展。那為甚麼不合作呢？但相反來說，如果沒有其他籌碼，只得合作一個選項，那便涉及很多討價還價。」
