2018-07-24

市建局馬頭圍道項目列首置盤 政府指資源上將作配合 2018-07-24 18:51

市建局通過接納政府建議,將馬頭圍道重建項目改為「港人首置上車盤」出售,但未討論定價及禁售安排。財政司司長陳茂波指,如果市建局興建資助房屋成政策,政府會在資源上配合。

政府早前宣布位於馬頭圍道、春田街的市建局重建項目改為首個「港人首置上車盤」,提供約450個單位,最快年底預售。

市建局開會,通過將項目改為「首置」盤,但會上未有討論最終定價及轉售年期限制的具體安排。

市建局非執行董事黃遠輝表示:「如果要訂定售價是用幾多折扣進行,必定要拿當時樓價。估計要去到十一月左右,到時拿了當區樓宇成交價格,去決定究竟售價應該多少。」

政府早前建議以較新居屋折扣率低十至二十個百分點,即以市價六二至七二折出售,並禁售五年。以現時同區私樓平均呎價約二萬元計,六二折後,呎價超過一萬二千元。

市建局行政總監韋志成說過,以折扣價出售,市建局預計會少收約十億元。有成員在會上表達關注。

市建局非執行董事麥美娟表示:「有些董事會覺得,希望不要令市建局加重財政負擔,但不存在因為折扣,令我們可能賣樓要蝕錢而不做。」

財政司司長陳茂波在另一場合指,市建局有三、四百億元盈餘,財政狀況非常健康。

財政司司長陳茂波表示:「今次馬頭圍道這項目以約六折水平出售,看來市建局都不需要虧本,因這項目是好幾年前的項目,成本較低。如果我們政策上,支持他走(建資助房屋)這個方向,我們一定會在資源上配合。」

陳茂波又指政府一直免收市建局地價,估計累積免地價亦已有百多億元。
			
			

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