房委會通過最近一期居屋售價調低26% 收緊轉售限制
發佈日期: 2018-07-17 23:13
港澳
房委會資助房屋小組通過調低最近一期居屋售價兩成六，十月重新接受申請，但會收緊轉售限制。
房委會資助房屋小組委員會決定跟隨政府的資助出售房屋新定價政策，以市價約五二折，重新推售啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑，及東涌裕泰苑四千四百多個單位，整體售價便宜兩成六。
他們也按政府的建議收緊轉售限制，首兩年只能以原價售予「白居二」買家。第三至五年可在毋須補地價下，自行議定價錢，售予「白居二」及綠表買家。到第五年後，業主可以選擇補地價後在公開市場出售，或不補價在居屋第二市場出售。
不少委員認為，轉售限制要再收緊。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示：「年期上來說應該長一點，有部分認為可能是八年，又或有一些認為，應該限制他不可以補地價，向公開市場出售，至少拉長到十年等等。」
黃遠輝說若要延長轉售限制，就要修改《房屋條例》，所以委員同意這期居屋採用現時建議，明年推售新一期居屋時，房屋署需考慮修例或研究其他方法。
新定價下，三個屋苑呎價介乎約五千元至七千二百多元，售價最貴單位在長沙灣凱樂苑，賣468萬元。東涌裕泰苑最便宜單位只需118萬元。市民可在十月再申請，十一月攪珠。已遞交的申請不受影響。申請者如需更改家庭組合，須取消已登記申請，再重新申請。
另外，資助房屋小組也通過公屋九月起加租一成。全港大約77萬戶公屋家庭，每月加租34元至469元，平均加188元。同時決定沒需要向公屋戶提供租金寬免，房署就指財政預算案提出寬免全年差餉，是會全數撥給公屋租戶，效果等同減免個半月租。
