房署建議調低最近一期居屋售價26% 轉售限制更嚴格
發佈日期: 2018-07-14 00:01
港澳
房屋署建議以政府的新定價政策，調低最近一期居屋售價兩成六，最便宜單位賣118萬元，十月重新接受申請。但同時收緊轉售限制，五年內不可在公開市場轉售。
最近一期居屋四月截止申請，當日趕不及的可能再有機會。房屋署提交予房委會的文件建議，十月重新接受認購長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，共四千四百多個單位的申請，十一月攪珠。已遞交的申請不受影響。
在新定價機制下，單位新售價是市價五二折，比原來的七折，平均低兩成六。按原來定價，最便宜的東涌裕泰苑，平均呎價也要六千七百元；新定價下，三個屋苑平均呎價便宜約二千五百元。
凱樂苑最貴單位賣468萬元，裕泰苑及啟朗苑最貴單位都不用四百萬元，裕泰苑最便宜單位只要118萬元。
不過轉售限制更嚴格。房屋署建議頭兩年只能以原價售予「白居二」買家，第三至五年在毋須補價下，可自行議定價格售予「白居二」及綠表買家。單位出售滿五年，業主可以選擇補價後在公開市場出售，或不補價在居屋第二市場出售。
房屋署表示新的轉售限制，毋須修改《房屋條例》。
房委會委員尹兆堅說：「這點顯示急於求成的心態，我提出至少十至十五年(轉售限制)，我覺得是『最低消費』。」
房委會委員柯創盛表示：「如果要重新修訂《房屋條例》，需要很長時間安排。對於這個臨時措施，『止咳』可以，但是否能夠令資助房屋市場可以激活呢？仍要看將來的發展。」
房委會資助房屋小組委員會下星期二會討論這些建議。
