房署擬降新居屋售價收緊轉售限制 十月重新接受申請
發佈日期: 2018-07-13 18:30
港澳
政府修訂資助出售房屋定價政策，房屋署建議重新接受最新一期居屋申請。售價將下調兩成六，最便宜的單位變成118萬元，但轉售限制同時收緊，五年內不准在公開市場轉售。
最近一期居屋四月截止申請，趕不及可能再有機會。房屋署在提交房委會的文件建議，十月重新接受長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共四千四百多個單位的申請，十一月攪珠。
在政府新的資助出售房屋定價機制下，單位售價是市價五二折，比原來的七折，平均售價低百分之26。
根據原來定價，最便宜的東涌裕泰苑，平均呎價也要六千七百元；新定價下，三個屋苑平均呎價就由約五千元至七千二百多元，平均每呎便宜約二千元。
長沙灣凱樂苑最貴一個單位，新售價是468萬元。而裕泰苑及啟德啟朗苑，最貴單位都在四百萬之內。裕泰苑最便宜單位，118萬元就買到。
價格便宜了，轉售限制亦更嚴格。房屋署建議設五年轉售限制，頭兩年只能以原價售予「白居二」買家，第三至第五年可毋須補地價，用市價售予「白居二」及綠表買家。到五年後，業主才可以選擇補地價後，在自由市場出售。
房委會委員郭偉強表示：「如果我們相信申請居屋人士是真正用家，其實他們居住年期必然長過五年，根本改了(轉售限制)都沒有作用，因為沒有人會賣。」
房委會委員尹兆堅說：「這點顯示急於求成的心態，不願意先修例，讓一個影響深遠政策長久得以改善。我覺得如果不修例，將五年(轉售限制)延長至，我提出至少十至十五年，我覺得是『最低消費』。」
房屋委員會資助房屋小組委員會將於下星期二開會討論這些建議。
