2018-06-22

市建局啟動土瓜灣重建項目 可建約560個中小型單位 2018-06-22 19:36

市建局啟動土瓜灣榮光街及崇安街重建項目,可建約560個中小型單位。

市建局派人進行凍結人口調查,項目位於榮光街及崇安街之間,覆蓋36個街號,樓齡全部五十年以上,八層高、沒有升降機,樓宇普遍欠缺維修,部分天台有僭建物。

估計涉及超過三百個業權,有約五百戶家庭和五十間地舖。有住戶贊成重建。

榮光街唐樓單位業主劉小姐說:「牆身不斷滲水,我們吃飯時時『加料』,經常掉灰下來。」

項目地盤總面積約3016平方米,市建局建議發展為住宅及商業用途,指受地積比率限制,初步預計只可建約560個中小型單位,落實設計時再調整,預計八至十年內建成。

而這個項目是同區附近六個重建項目之一,市建局2016年起以小區發展模式,重建榮光街、銀漢街、啟明街等多幢舊樓,將產生協同效應,預料整個規劃合共可提供三千個單位。

從事通風系統工程的夏先生,在銀漢街有兩間共八百呎的地舖,去年底獲市建局提出以近二千萬元收購。他另一間在榮光街近七百呎的地舖,又列入今次收購項目,他說在乎不是錢,而是對這區有感情。

榮光街地舖業主夏先生說:「我們是第二代,第一代在這捱、拼搏,捱到今時今日,數十年了,無辦法,你要收(購)我都無辦法。」

市建局指,現階段難以估計收購價。

市建局總監(規劃及設計)區俊豪說:「何時收購,裡面住戶使用情況,即幾多業主、幾多是租出去,全部未清楚,市場波動頗大,由現時去到幾時出價我不知道。」

我後面這幾幢棟舊樓早前已展開收購,市建局希望透過打通街道興建地下停車場等,改善社區環境。
			
			

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