市建局年底推售馬頭圍道重建項目 料售價高於居屋
發佈日期: 2018-06-19 18:44
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市建局首個自行重建、馬頭圍道春田街項目，近五百個單位年底推售。市建局研究跟市價脫勾，但相信售價仍高於居屋。
市建局首個擔起重建工作的項目，位於馬頭圍道、春田街交界，將會有兩幢、合共近五百個單位。
該處原本是兩排樓齡超過五十年的唐樓，其中一幢於2010年初倒塌，造成死傷，政府隨即委託市建局重建。
市建局說正研究以低於市價，但高於一般居屋的價格出售，確實定價水平仍待商討。
市建局行政總監韋志成表示：「市建局一向是與發展商合作推展項目，與發展商合作，我們定價的能力沒那麼高。馬頭圍道項目是市建局自己做的，所以我們有定價能力。」
若果會低於市價出售，市建局計劃附加一定條件，包括設禁售期，以免變相推動炒賣。另外，亦有計劃規定業主投放資金到「翻新工程儲備基金」，用作支付日後維修費用。
對於市建局上月公布以每呎二萬三千多元高價，收購西營盤崇慶里、桂香街的舊樓，市建局承認礙於法例規定，收購上的負擔越來越大。
韋志成說：「主要因為我們用七年樓齡的收購標準，所以我們被市場『牽著走』。我們開始面對『高買低賣』的情況，若將來市況對我們不利，可能要面對相當大的財政承擔。」
被問到重建後，單位會否亦以「天價」出售，韋志成說現時未能回答，因為市場走勢難以估計。
