2018-06-19

市建局年底推售馬頭圍道重建項目 料售價高於居屋 2018-06-19 18:44

市建局首個自行重建、馬頭圍道春田街項目,近五百個單位年底推售。市建局研究跟市價脫勾,但相信售價仍高於居屋。

市建局首個擔起重建工作的項目,位於馬頭圍道、春田街交界,將會有兩幢、合共近五百個單位。

該處原本是兩排樓齡超過五十年的唐樓,其中一幢於2010年初倒塌,造成死傷,政府隨即委託市建局重建。

市建局說正研究以低於市價,但高於一般居屋的價格出售,確實定價水平仍待商討。

市建局行政總監韋志成表示:「市建局一向是與發展商合作推展項目,與發展商合作,我們定價的能力沒那麼高。馬頭圍道項目是市建局自己做的,所以我們有定價能力。」

若果會低於市價出售,市建局計劃附加一定條件,包括設禁售期,以免變相推動炒賣。另外,亦有計劃規定業主投放資金到「翻新工程儲備基金」,用作支付日後維修費用。

對於市建局上月公布以每呎二萬三千多元高價,收購西營盤崇慶里、桂香街的舊樓,市建局承認礙於法例規定,收購上的負擔越來越大。

韋志成說:「主要因為我們用七年樓齡的收購標準,所以我們被市場『牽著走』。我們開始面對『高買低賣』的情況,若將來市況對我們不利,可能要面對相當大的財政承擔。」

被問到重建後,單位會否亦以「天價」出售,韋志成說現時未能回答,因為市場走勢難以估計。
			
			

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