2018-06-14

何文田居屋項目或下期發售 房委會促與市價脫勾 2018-06-14 19:30

何文田常樂街居屋項目可能在下期居屋發售。有地產界人士估計,就算以市價七折發售,呎價都至少要一萬四千元;有房委會委員說市民難以負擔,建議售價與市價脫勾。

何文田常樂街居屋項目,將提供約600伙,預計本年度落成。據了解,房委會有意於下一期居屋推售,但有待決定。

何文田區是九龍傳統豪宅區,根據本月成交紀錄,單幢新盤加多利軒,一個實用面積190方呎單位,以呎價超過三萬元出售。半山壹號頂層單位,實用面積1592方呎,以呎價兩萬五千多元出售。

有地產界人士說,若常樂街居屋項目明年推出,如以市價七折計算,呎價至少達一萬四千元,有機會創居屋售價新高。

中原地產高級聯席董事(研究部)黃良昇稱:「旁邊的俊民苑,已補地價的(居屋),實呎價都一萬七千元起,已經三十多年(樓齡),二手價都是這樣,如果計豪宅,因為何文田是豪宅區更嚇人,實呎價三萬元以上。」

有房委會委員指,房委會一般於居屋推售前半年至一年分析區內售價,再訂出居屋價錢。面對樓價上升,即使居屋以市價七折定價,市民都未能負擔,要求政府調整。

房委會委員柯創盛表示:「第一是市價脫勾,能夠與市民負擔能力成正比;第二是折扣比率,按道理現在定於一般市價七折,按每一期的情況作出調整。」

他希望政府盡快將相關呎價交房委會討論,令項目盡快推出。

房委會前委員王坤估計,常樂街項目會等定價較便宜的離島及新界項目一併推售,以拉低平均價,保證至少一半單位是一般家庭能夠負擔。
			
			

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