何文田居屋項目或下期發售 房委會促與市價脫勾
發佈日期: 2018-06-14 19:30
港澳
何文田常樂街居屋項目可能在下期居屋發售。有地產界人士估計，就算以市價七折發售，呎價都至少要一萬四千元；有房委會委員說市民難以負擔，建議售價與市價脫勾。
何文田常樂街居屋項目，將提供約600伙，預計本年度落成。據了解，房委會有意於下一期居屋推售，但有待決定。
何文田區是九龍傳統豪宅區，根據本月成交紀錄，單幢新盤加多利軒，一個實用面積190方呎單位，以呎價超過三萬元出售。半山壹號頂層單位，實用面積1592方呎，以呎價兩萬五千多元出售。
有地產界人士說，若常樂街居屋項目明年推出，如以市價七折計算，呎價至少達一萬四千元，有機會創居屋售價新高。
中原地產高級聯席董事(研究部)黃良昇稱：「旁邊的俊民苑，已補地價的(居屋)，實呎價都一萬七千元起，已經三十多年(樓齡)，二手價都是這樣，如果計豪宅，因為何文田是豪宅區更嚇人，實呎價三萬元以上。」
有房委會委員指，房委會一般於居屋推售前半年至一年分析區內售價，再訂出居屋價錢。面對樓價上升，即使居屋以市價七折定價，市民都未能負擔，要求政府調整。
房委會委員柯創盛表示：「第一是市價脫勾，能夠與市民負擔能力成正比；第二是折扣比率，按道理現在定於一般市價七折，按每一期的情況作出調整。」
他希望政府盡快將相關呎價交房委會討論，令項目盡快推出。
房委會前委員王坤估計，常樂街項目會等定價較便宜的離島及新界項目一併推售，以拉低平均價，保證至少一半單位是一般家庭能夠負擔。
