特首回應居屋售價 承認市民難負擔現時價格將作檢討
發佈日期: 2018-06-13 18:30
港澳
林鄭月娥回應議員居屋售價應否與市價脫勾時，承認現時居屋價格難令市民負擔，會作出檢討。
年初房委會推出新一批居屋，其中位於啟德的啟朗苑，訂價以市價七折，平均呎價亦要9755元，部分單位呎價過萬元，創下歷史新高。
民建聯九龍東議員柯創盛稱：「政府會否研究與市價脫勾，不要死守七折，而回復過往折扣彈性。」
行政長官林鄭月娥表示：「去到2018這批四千多個居屋單位，真是引起社會迴響，高達一萬元一呎的居屋，是令到市民覺得與我的負擔能力脫節呢？所以這個問題正在研究中。」
房委會二十年前推出馬鞍山錦泰苑，當時推出彈性折扣，容許市民以市價四至六折購買。
有錦泰苑居民指，當年用百多萬買到一個六百多呎單位。
有市民說道：「很好，現在就不行了，現在四折都很貴，四折都買不起。」
另一市民稱：「比市價便宜很多，供樓不用這麼大壓力。」
有學者認為，現時居屋售價已脫離市民負擔能力，不應該再與市價掛勾，但同時指出脫勾會減低居屋流轉量。
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示：「副作用變了(脫勾後)居屋，現在就沒了投資價值，只不過買一個使用權，居屋可以住到退休，或者給你子女住，但如果你想拿出來市場賣，你一點都賺不了。」
他認為可將居屋售價與申請者入息掛勾，令申請者更容易負擔。
