2018-06-13

特首回應居屋售價 承認市民難負擔現時價格將作檢討 2018-06-13 18:30

林鄭月娥回應議員居屋售價應否與市價脫勾時,承認現時居屋價格難令市民負擔,會作出檢討。

年初房委會推出新一批居屋,其中位於啟德的啟朗苑,訂價以市價七折,平均呎價亦要9755元,部分單位呎價過萬元,創下歷史新高。

民建聯九龍東議員柯創盛稱:「政府會否研究與市價脫勾,不要死守七折,而回復過往折扣彈性。」

行政長官林鄭月娥表示:「去到2018這批四千多個居屋單位,真是引起社會迴響,高達一萬元一呎的居屋,是令到市民覺得與我的負擔能力脫節呢?所以這個問題正在研究中。」

房委會二十年前推出馬鞍山錦泰苑,當時推出彈性折扣,容許市民以市價四至六折購買。

有錦泰苑居民指,當年用百多萬買到一個六百多呎單位。

有市民說道:「很好,現在就不行了,現在四折都很貴,四折都買不起。」

另一市民稱:「比市價便宜很多,供樓不用這麼大壓力。」

有學者認為,現時居屋售價已脫離市民負擔能力,不應該再與市價掛勾,但同時指出脫勾會減低居屋流轉量。

中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示:「副作用變了(脫勾後)居屋,現在就沒了投資價值,只不過買一個使用權,居屋可以住到退休,或者給你子女住,但如果你想拿出來市場賣,你一點都賺不了。」

他認為可將居屋售價與申請者入息掛勾,令申請者更容易負擔。
			
			

觀看人次: