2018-06-09

政府擬向未售一手樓徵空置稅 有指稅額太低未必收效 2018-06-09 18:05

政府研究向未出售的一手住宅徵收空置稅,消息指若果推行,會以額外差餉形式徵收。至於怎樣才算「空置」,初步傾向定為一年比較合適。

政府希望增加私人單位供應,但運房局數據顯示,由去年12月到今年3月底,有9千個已落成的一手單位,發展商未有出售。

運房局就開徵空置稅展開研究,並進入尾聲。消息指,其中一個方法是透過差餉徵收空置稅。即是空置的一手物業,要徵收以倍數計的額外差餉,但到底是多少倍,政府未有定案。

至於怎樣才算是「空置」,消息指政府內部有不同看法。較主流的意見,是單位建成取得「入伙紙」,一年後仍然空置,會比較合適。最後方案仍有待財政司司長陳茂波決定。

有學者指,加拿大、澳洲等地都推出空置稅,但香港樓市近年不斷破頂,如果稅額太低未必收效。

香港理大建築及房地產學系教授許智文稱:「加拿大的溫哥華,或者澳洲墨爾本這兩個地方,都是大約百分之一。如果市場上每年都升百分之十,你徵收的稅率只是百分之一,減完數後都有百分之九賺。對發展商來說,未必有這麼大阻嚇性作用,可能還會繼續有發展商持貨,等再升多一年才賣。」

消息指,地產建設商會日前召開特別會議,商討應對方法,多個大型地產商都有參與,商會短期內向政府反映會員意見。
			
			

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